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부동산 공부를 하다보면 공시지가, 공시가격, 개별공시지가 등의 용어를 만나게 되는데요. 어렵게 느껴지는 이 공시지가가 무엇인지 확인하고 아주 간단하게 빌라나 아파트 공시지가를 조회하는 방법을 알려드릴게요.
공시지가 (표준지공시지가 vs 개별공시지가)
말장난처럼 혼동될 수 밖에 없는 용어들을 먼저 살펴봅시다. 공시지가는 地 땅의 가격이라고 생각하면 됩니다.
공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가로 나뉘게 됩니다.
| 공시지가 | 표준지공시지가 | 개별공시지가 |
| 국토 교통부에서 조사하고 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 의미함 | 표준지의 단위 면적당 적정가격! | 표준지공시지가를 기준으로 각 지역별로 추가 조사를 통해 산정되어 시장, 군수, 구청장이 결정하는 가격 |
| 각종 세금 (양도세,상속세, 토지세 등의 기준) | 부동산 시장에서 정상 거래가 이루어질 때 적당한 가격이라고 여겨지는 지표 가격 (매년 1월1일마다 적정가격을 공시합니다) | 개별 토지의 단위 면적당 가격으로 이것으로 토지관련 세금을 책정 (매년 1월1일, 7월 1일 기준으로 조사) |
부동산 공시지가 조회 방법
조회 방법은 의외로 간단합니다! 모든 사이트가 잘 구성되어 있기 때문이죠. 먼저 아래를 봐주세요!
1. 검색창에 '부동산 공시가격 알리미' 검색!
주택 가격을 보고 싶으면 빨간 네모에서 선택하시고 토지의 가격을 알고 싶다면 파란 네모에서 선택하면 됩니다.
아파트를 검색하고 싶다면 공동주택을 클릭하세요!
2. 아래처럼 주소지를 직접 클릭하면 조회가 가능합니다! 구체적으로 몇동 몇호인지 선택해야만 열람이 가능하답니다.
저는 아무렇게나 조회를 해봤습니다. 서울 특별시 관악구에 위치한 한신 위너스의 공시가격은 1억6천이네요!
연도별로 가격변화도 확인할 수 있어 더 신기하고 유용합니다. 부동산 거래전에 미리 확인하시는 건 필수 겠죠?
그럼 아래 링크에서 바로 조회해보시기 바랍니다!!
혹시라도 오피스텔이나 상업용 건물의 공시가격이 궁금한 분들은 아래 글을 확인해보세요!
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